ベリスタタワー福島の売却相場と高く売る方法から口コミ・評判まで徹底解説　

ベリスタタワー福島は2009年築の25階建てのタワーマンションで、ほどよい立地と管理修繕積立費や駐車場が近隣のタワーマンションよりも比較的安価であるところから、幅広いお客さんから指示されており、中古物件が出てきてもほぼすぐ売れてしまいます。　

売却相場は、坪235万円程度が相場となっており（2022年9月現在）そこから室内の状況や階数によって上下する形となります。

特にベリスタタワー福島の場合は二号線が北側に隣接しておりますので、低層階は少し価格が弱気になってしまいます。

また築年数的にもちょうどリフォームの時期と重なるため、水回りや床のフローリング等の程度によっても差が生まれてくるところになります。

ベリスタタワー福島を高く売る方法

ベリスタタワー福島だけでは無く他の福島区のマンションを売却するにおいても同じなのですが、相場よりも少しでも高く売るための方法を書いていきます。

①空き家の状態で売ることが第一優先

住み替え等でベリスタタワー福島を売却される方はこれは難しいかも知れませんが、まずは空き家にした状態で売り出すことが高く売るための第一歩となります。

購入する側の立場としては、家具家電があったり生活感があるお部屋を内覧しても、イマイチ自分が購入する際のイメージを掴みにくいですし、家具家電を置いている状態と、家具家電を置いていない状態では、後者の方が部屋が広々と見えますし、キレイに掃除をしておけば印象はかなり良くなります。

②どうしても難しければ不動産会社への買取依頼も選択肢の一つに

本来、マンションを売却する際には不動産業者に買い取り依頼をするのではなくて一般のエンドユーザーに販売する方が高く売れる可能性はかなり高いです。　

ですが福島区の場合、不動産販売業者もかなり強気の価格を提示して買い取りしているので、一般ユーザーへ販売するのとさほど変わらない値段で売却できる可能性も高いです。

③一括査定はあまりおすすめできない理由について

昨今マンションを売却する際にネットによる一括査定を行うことがトレンドとなっております。もちろん一括査定はうまいこと活用すれば高く売却することができますが、トラブルになったり売却するまでにかなり時間がかかってしまうケースが多々起きているのも事実です。

主な原因は割愛させていただきますが、

等の理由があげられます。

詳しくはお問合せいただければと思いますが、ネットの一括査定よりもスムーズにかつ、高く売却する方法が存在しますので、ぜひお問合せください。

ベリスタタワー福島の評判・口コミ

実際にベリスタタワー福島についてどのような評判や口コミがあるかを調査しました。

主な良い点のまとめ

主なもう一歩な点のまとめ

以下では、具体的にそれぞれの項目についての口コミや評判についてまとめました。

最寄り駅の充実度についての口コミ・評判

最寄りの福島駅と新福島駅は利便性が高く、多くの飲食店がある。大阪駅までも歩いて行ける距離であり、周辺には商店街も充実している。

外観・共用部・セキュリティについての口コミ・評判

エントランスは綺麗に保たれ、共用部もきれいに管理されている。駐車場も十分であり、タワー型エレベーターが利用できる。日中は管理人が常駐しており、安全性が高い。

部屋の仕様・設備についての口コミ・評判

部屋は天井が高く、日当たりが良い。価格も手頃に購入可能。オープンキッチンが魅力で、設備も整っている。

買い物・食事についての口コミ・評判

徒歩圏内にスーパーが複数あり、買い物に便利。飲食店も多く、特に外食が充実している。

暮らし・子育てについての口コミ・評判

マンション内では住民同士の挨拶があり、雰囲気が良い。駅までの道が広く、子連れでも歩きやすいため、子育てにも適していると考えられる。しかし、駅前に呼び込みが多く治安の印象がやや悪くなっているため、夜間の外出には注意が必要かもしれません。

ベリスタタワー福島のプロ目線での総評や詳細について

「もっと詳しく知りたい」「実際にプロ目線で見てどうなの？」など気になる点があれば、総評や詳細についてお話ができますので、お気軽にお問い合わせください。

とくに、ネットの一括査定よりもスムーズで高く売却する方法について詳しく知りたい方は以下のお問い合わせフォームより気軽にご連絡いただければと思います。